İç Mimar Ücreti 2026: 100 ve 150 m² Evde Proje Kapsamı

Temsili iç mekân fotoğrafı; Özkaya Mühendislik uygulaması değildir. Fotoğraf: Charlotte May / Pexels — Pexels lisansı.

İç mimarlık projesi fiyatı, yalnızca evin metrekaresine bakılarak belirlenmez. Bir salonun yerleşim önerisi, bütün evin uygulama çizimleri ve şantiye boyunca yürütülen kontrollük farklı hizmetlerdir. 2026’da teklif alırken doğru karşılaştırma için önce hangi çizimlerin, kaç revizyonun ve hangi saha çalışmalarının bedelin içinde olduğunu bilmek gerekir.

İç mimar m² fiyatını aynı kapsamla karşılaştırın

Tek bir m² bedeli, tasarım ile uygulama giderini birbirinden ayırmaz. Güncel teklifleri hizmet bölümü, alan, teslim listesi ve revizyon kapsamı aynı olacak şekilde karşılaştırın. Aşağıdaki 100, 120 ve 150 m² hesapları belirtilen varsayımlara dayalı örneklerdir; piyasa ortalaması veya Özkaya Mühendislik satış tarifesi değildir.

Meslek odası yönteminde alan, birim maliyet, PİD oranı, hizmet bölümü oranı ve koordinasyon katsayısı birlikte kullanılır. Güncel esaslar: TMMOB İçmimarlar Odası en az ücret hesaplama sayfası.

İç mimarlık projesi ile mimari proje arasındaki fark nedir?

Mimari proje, yapının parseldeki konumundan kat organizasyonuna, cephelerinden ruhsat kapsamındaki çizimlerine kadar yapının bütününü ele alır. İç mimarlık çalışması ise mekânın kullanımı, mobilya yerleşimi, malzeme birlikteliği, aydınlatma yaklaşımı ve iç mekân detaylarına yoğunlaşır. İyi sonuç için bu iki çalışma erken aşamada birbirini beslemelidir.

Örneğin oturma odasına büyük bir yemek masası yerleştirmek yalnızca masa seçimi değildir. Kapının açılma yönü, dolaşım, radyatör veya klima konumu, prizler ve aydınlatma birlikte düşünülür. Yeni bir yapıda bu kararları mimari plan kesinleşmeden konuşmak sonradan yapılacak değişiklikleri azaltabilir. 100, 120 ve 150 m² ev planları için oda dağılımı örnekleri ihtiyaç listesini hazırlamak için başlangıç olabilir. Villa ölçeğinde tek katlı ve dubleks yerleşim kararlarını karşılaştırmak için modern villa plan örneklerini inceleyebilirsiniz.

Bu ayrım hizmeti küçültmez; sorumlulukları netleştirir. İç mekân çizimi, gereken mimari veya statik tadilat projesinin otomatik olarak yerine geçmez. Yapıya müdahale planlanıyorsa tadilatta izin ve ruhsat gerekliliği ayrıca değerlendirilmelidir.

İç mimarlık proje ücretine hangi hizmetler dahil olabilir?

Teklifte yalnızca “iç mimari tasarım” yazması yeterli değildir. Beklediğiniz sonucu teslim edilebilir dosyalar üzerinden tarif edin. Aşağıdaki liste bir sözleşme hazırlık çerçevesidir; her hizmet her projede zorunlu veya fiyatın içinde değildir.

1. Mevcut durum ve ihtiyaç çalışması

Mekân ölçüleri, fotoğraflar, kullanıcının alışkanlıkları ve korunacak elemanlar belirlenir. Mevcut dolaplar kalacak mı, evde çalışma alanı gerekiyor mu, çocuk odası ileride bölünecek mi? Bu sorular netleşmeden hazırlanmış görseller, güzel görünse bile günlük kullanımı çözmeyebilir.

2. Yerleşim ve tasarım seçenekleri

Mobilyalar ölçüleriyle planda denenir; kapı açılımları ve geçişler kontrol edilir. Tasarım seçeneklerinin sayısı ile onaylanan seçenek üzerinde yapılacak revizyon sayısı ayrı yazılmalıdır. Üç farklı tasarım üretmek, aynı tasarımda üç küçük düzeltme yapmakla aynı emek değildir.

3. Uygulama ve imalat çizimleri

Projenin ihtiyacına göre tavan, zemin kaplaması, duvar görünüşleri, sabit mobilya ve birleşim detayları hazırlanır. Elektrik ve mekanik yerleşimleri ilgili disiplinlerle koordine edilir. Üç boyutlu görsel atmosferi anlatır; ölçülü imalat detayı ise üreticinin ne yapacağını açıklar.

4. Malzeme listesi, metraj ve saha desteği

Malzemenin rengi kadar ölçüsü, yüzeyi, bakım ihtiyacı ve tedarik koşulları da önemlidir. Bir seramiğin bulunamaması halinde alternatif onay sürecinin nasıl işleyeceği konuşulmalıdır. Şantiye ziyaretleri, satın alma desteği ve teslim kontrolü varsa bunların sıklığı ile sınırları ayrıca tanımlanır.

2026 iç mimarlık proje fiyatı nasıl hesaplanır?

TMMOB İçmimarlar Odasının en az ücret sayfası, hesapta proje alanı, yapı birim maliyeti, PİD oranı, hizmet bölümü oranı ve koordinasyon katsayısını kullanır. Koordinasyon katsayısı sayfada 1,4 olarak belirtilir. Formülü açık yazarsak:

2026 yapı yaklaşık birim maliyetleri 3 Şubat 2026 tarihli tebliğde yayımlanmıştır. Örneğin III-B grubunun birim maliyeti 21.050 TL/m² olarak yer alır. Bu değer iç mimarın m² çizim ücreti değildir; hesapta kullanılan referans girdisidir. Yapınızın sınıfını doğru seçmek için yapı sınıfları ve 2026 birim maliyetleri rehberini inceleyebilirsiniz.

100, 120 ve 150 m² için açık varsayımlı hesap örneği

Aşağıdaki rakamlar tarifeye uygunluğu onaylanmış kişisel teklif değildir. Hesap mantığını karşılaştırmak için alan dışındaki girdiler sabit tutulmuştur: BM 21.050 TL/m², örnek PİD %5,04, koordinasyon 1,4. %5,04, Odanın cetvelindeki 500 m² / üçüncü sınıf satırından alınmış bir örnek orandır; 100–150 m² projenize otomatik uygulanabileceği varsayılmamalıdır. Gerçek hesap için alan ve sınıf uygulaması ilgili uzman tarafından doğrulanır.

Hesap örnekleri KDV eklenmeden gösterilmiştir. Malzeme, mobilya üretimi, işçilik, saha hizmetleri ve ayrıca fiyatlanacak teslimler tabloda yoktur. Bu iki sütun satış paketi değil, hizmet oranının sonucu nasıl değiştirdiğinin gösterimidir.

Örneğin 100 m² ve %100 hizmet oranı için işlem: 100 × 21.050 × 0,0504 × 1 × 1,4 = 148.532 TL. Aynı varsayımlarda yalnızca %30 hizmet oranı kullanıldığında sonuç 44.559,60 TL olur. Böylece iki teklif arasındaki farkın neden yalnızca “pahalı–ucuz” şeklinde okunamayacağı görülür.

Odanın hizmet aşamaları; ölçüm, ön tasarım, kesinleştirme ve malzeme seçimi, uygulama detayları ile mahal/metraj çalışmalarını ayrı oranlarla ele alır. İstediğiniz aşamaları hesaplama esasları şartnamesi ile karşılaştırın. Görselleştirme ve kontrollük gibi ek hizmetlerin hesabını da ayrıca sorun.

İç mimar ücreti neden projeden projeye değişir?

Detay yoğunluğu: Boş bir salon için yerleşim hazırlamak ile mutfak, banyo, özel dolaplar ve tavan detaylarını birlikte çözmek aynı iş yükü değildir. Aynı alandaki iki evde bile çizilecek imalat sayısı farklı olabilir.

Mevcut yapının durumu: Ölçülerin doğruluğu, kolon ve tesisat konumlarının bilinmesi, duvarların düzgünlüğü ve söküm sonrası ortaya çıkan durumlar iş programını etkiler. Eski çizimi güncel rölöve yerine kullanmak beklenmeyen revizyonlar doğurabilir.

Karar ve revizyon süreci: Başlangıçta onaylanan ihtiyaç listesi sonradan değişirse bazı çizimlerin tekrar ele alınması gerekir. Revizyon sınırı ve ek hizmet bedelinin nasıl belirleneceği sözleşmede anlaşılır olmalıdır.

Yerinde çalışma: Denizli merkezdeki bir daire ile farklı ildeki yazlık için ziyaret ve koordinasyon programı farklıdır. Acıpayam, Gölhisar, Antalya, İzmir veya Aydın’daki bir iş için teklif isterken yerinde hizmet mi, uzaktan proje çalışması mı beklendiğini belirtin; hizmet uygunluğu proje bazında belirlenir.

İki iç mimarlık teklifini nasıl karşılaştırmalısınız?

• Hesaba alınan alan net mi, brüt mü; hangi odalar dahil?
• Ölçü alma ve mevcut durum çizimi var mı?
• Kaç yerleşim alternatifi ve kaç revizyon dahil?
• Kaç görsel, hangi odalar için hazırlanacak?
• Ölçülü uygulama ve sabit mobilya detayları teslim edilecek mi?
• Malzeme listesi, miktar hesabı ve ürün alternatifleri var mı?
• Elektrik/mekanik/statik koordinasyonunun kapsamı ne?
• Kaç saha ziyareti, hangi teslim kontrolü dahil?
• KDV, ulaşım, baskı ve ek işler nasıl gösterilmiş?
• Ödeme takvimi hangi somut teslimlere bağlanmış?

Uygulamayı bir yapı müteahhidi üstlenecekse ilgili kayıt ve yetkinin kontrolü de ayrı bir adımdır. YAMBİS müteahhit sorgulama rehberi bu kontrolü anlatır; dekorasyon hizmeti veren herkesin aynı müteahhitlik kapsamına girdiği varsayılmamalıdır.

Sık sorulan sorular

İç mimarlık proje fiyatına mobilya dahil mi?

Kendiliğinden dahil sayılmaz. Mobilyanın tasarlanması, satın alınması ve üretilmesi ayrı işlerdir. Her birini teklifte kontrol edin.

Üç boyutlu görsel uygulama için yeterli mi?

Tek başına genellikle imalat tarifini tamamlamaz. Ölçüler, malzeme tanımları ve gerekli detaylar olmadan farklı ustalar aynı görseli farklı uygulayabilir.

Mimari proje hesaplama aracı iç mimarlık fiyatını verir mi?

Hayır. Mimari proje bedeli hesaplayıcımız başka bir hizmet kapsamına yöneliktir. İç mimarlık için ilgili hizmetler ve hesap esasları kullanılmalıdır.

Tüm evi aynı anda tasarlatmak gerekir mi?

Çalışma aşamalara ayrılabilir. Ancak mutfak, banyo, tesisat ve ortak malzeme kararları birbirini etkilediğinden genel yaklaşımın önce belirlenmesi yararlıdır.

2026 için kesin fiyatı nasıl alabilirim?

İl/ilçe, yaklaşık alan, mevcut plan, birkaç mekân fotoğrafı, ihtiyaç duyulan hizmetler ve hedef uygulama tarihini hazırlayın. Yerinde tespit gerekliliği ve kapsam netleşince yazılı teklif karşılaştırılabilir hale gelir.

İç mimar m² fiyatı 2026’da ne kadar?

Hizmet kapsamı ve teslimler belirlenmeden her iş için geçerli bir m² fiyatı verilemez. Tarihli teklifleri aynı alan, hizmet bölüm oranı, revizyon ve uygulama kapsamıyla karşılaştırın; aşağıdaki hesap örneğini güncel teklif yerine kullanmayın.

100 m² ev için iç mimar ücreti ne kadar?

Bu yazıdaki 100 m² hesabı, belirtilen birim maliyet ve hizmet oranlarının aritmetik örneğidir. Mobilya, malzeme, uygulama ve saha hizmetlerinin teklifteki kapsamı ayrıca belirlenmelidir.

Kaynaklar

• TMMOB İçmimarlar Odası — en az ücret hesap yöntemi
• İçmimarlık hizmetleri hesaplama esasları
• PİD ücret oranları cetveli
• 3 Şubat 2026 tarihli yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği

Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026. Rakamlar belirtilen varsayımların aritmetik sonucudur; piyasa araştırması, bağlayıcı fiyat teklifi veya projeye özel asgari ücret tespiti değildir.