Arsa ve İmar Rehberi: Almadan Önce Bilmeniz Gereken Her Şey
Arsa almadan önce sorulması gereken sorular, tapudaki ibarelerin ne anlama geldiği ve imar mevzuatının arsanız üzerindeki etkisi. Yanlış arsa, projeye başlamadan sizi yıllarca oyalar.
Arsayı almadan önce
Tapu ve imar durumu kontrolü, yapılabilirlik analizi.
Ev ve Arsa Alırken Dikkat Edilecekler
Mühendis gözüyle kapsamlı kontrol listesi.
Yazıyı oku →2Brüt ve Net Metrekare Farkı
İlanlardaki m² neyi ifade eder, hangi alanlar dâhildir?
Yazıyı oku →3Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti
Tapudaki bu iki ibare arasındaki fark ve riskleri.
Yazıyı oku →İmar durumu ve kısıtlar
Arsanızın üzerindeki yasal kısıtlar yapılaşma hakkınızı belirler.
İmar Kanunu 18. Madde ve DOP
Arazi düzenlemesi neden tapu alanınızı küçültür, itiraz hakkınız nedir?
Yazıyı oku →5Arsamda Yol Terki Var mı?
Yol terkinin ne olduğu ve nasıl öğrenileceği.
Yazıyı oku →6Sit Alanında Ev Yapılır mı?
1., 2. ve 3. derece sit alanlarında yapılaşma kuralları.
Yazıyı oku →7Emsal (KAKS) Nedir, Nasıl Hesaplanır?
Formül, gerçek villa örneği ve TAKS/KAKS hesaplama aracıyla arsanızın inşaat hakkını öğrenin.
Yazıyı oku →8Arsamdan Elektrik Direği Geçerse Ne Olur?
İrtifak hakkı, tazminat/bedel süreci ve yapı yaklaşma mesafeleriyle haklarınızı öğrenin.
Yazıyı oku →Özel arazi tipleri
Her arsa aynı değildir; bazılarında ek izinler gerekir.
Tapuda “Yol” Yazıyor Ne Demek?
Cinsi yol olan taşınmaz alınır mı, üstüne ev yapılır mı? Kamu malı ve yoldan ihdas.
Yazıyı oku →7Bahçeme Ev Yapabilir miyim?
Bahçe ve köy yerleşik alanlarında yapılaşma şartları.
Yazıyı oku →8Çatıya GES Kurulabilir mi?
Güneş paneli için gereken izinler ve teknik şartlar.
Yazıyı oku →Hesaplama araçları: TAKS / KAKS ve inşaat alanı · Deprem bölgesi ve zemin bilgisi
Arsanızın yapılabilirliğini birlikte değerlendirelim
Ada ve parsel bilgisini iletin; imar durumunu, inşaat hakkınızı ve olası kısıtları çıkaralım.
WhatsApp’tan Yazın →